NHỮNG LƯU Ý ĐẮT GIÁ KHI MUA BÁN NHÀ Ở CALIFORNIA

administrator

Administrator
Staff member
Thị trường mua bán nhà ở California luôn sôi động, với giá nhà tăng cao. Đây là một trong bốn tiểu bang thu hút lượng lớn người Việt nhập cư, vì thế nhu cầu nhà ở cũng tăng. Vì quan niệm người châu Á “an cư lập nghiệp” từ xưa, do đó dù đến nơi nào thì mọi người cũng mong muốn có được ngôi nhà “che nắng che mưa” để an tâm lo cho cuộc sống. Nếu có kế hoạch đầu tư, sang Mỹ, mua bán nhà ở Mỹ, bài viết sau đây là những lưu ý đắt giá dành cho bạn.
0cXbfoqeIWJI7H0Eb_wlha9uZCtkUtMgyGX7gULHAeReGKaQyvOzdSjXDrM9nP0p7gnA5lL3G6fr1pGd-WWVDBdFoBIhS8bUNxE3jq7m4HxLnn9D5vuKYVIUEJUtIQ

Thị trường mua bán nhà ở California luôn sôi động, với giá nhà tăng cao.​

Mua nhà ở California giá bao nhiêu ?​

Phải nói tiểu bang Cali có nhiều yếu tố kết hợp mà thu hút lượng lớn người nhập cư mỗi năm. Với khí hậu đa dạng – phong phú, thiên nhiên đa dạng, nguồn lao động dồi dào, cơ hội việc làm đa dạng với nhiều mô hình kinh doanh, California chính là địa điểm dừng chân của nhiều nhà đầu tư nước ngoài, người nhập cư, chủ yếu là người Việt Nam, với dân số chiếm 40%.

Theo số liệu thống kê mới nhất vào đợt tháng 5 vừa rồi, giá nhà ở California tại 32 quận có mức giá cao kỷ lục. Trong đó, Mono có mức tăng giá lớn nhất (119,2%) tiếp theo là Santa Barbara (103,8%) và Plumas (57,2%).

Một số nơi khác trên tiểu bang Cali cũng có mức giá tăng mạnh:

  • Khu vực Vịnh San Francisco có mức tăng cao nhất so với cùng kỳ năm ngoái là 38,9%, với giá trung bình là $1.340.000.
  • Nam California có mức tăng giá hàng năm là 33,1%, với giá trung bình là $752,250.
  • Central Coast có mức tăng giá so với năm là 32,6%, với mức giá trung bình là 900.000 đô la.
  • Central Valley có mức tăng giá hàng năm là 27,1%, với mức giá trung bình là $445.000.
  • Vùng Far North có mức tăng giá so với cùng kỳ năm là 22,1%, với mức giá trung bình là $365,000.
  • Khu vực tàu điện ngầm Los Angeles có mức tăng giá hàng năm là 35,5%, với mức giá trung bình là $725,000.
  • Inland Empire có mức tăng giá hàng năm là 28,9%, với giá trung bình là 510.000 đô la.
Giá nhà ở California nằm trong top 20 nơi có giá nhà “sốt” nhất xứ sở cờ hoa. Vì nhu cầu cần không gian sống, sinh hoạt cho gia đình ngày càng tăng từ dân nhập cư, các nhà đầu tư cũng ra sức mua bán thị trường California với nhiều mục đích vì Cali được xem là đất “vàng” của Hoa Kỳ với kinh tế phát triển, sự có mặt của các tập đoàn lớn: Facebook, Apple,…
KQ8MR-un4nDTnhl4nM56HM7NhqQG-ZS4hAQsDlwC-fKz173ea8mtsuCU77lZG-l6nOe3kNB-wkDmiT_3QwgOTUYnK6JykHY_18eUSJDV8FD9j2AVCzn7_p0AMeWZig

Inland Empire có mức tăng giá hàng năm là 28,9%, với giá trung bình là 510.000 đô la.​

Các bước mua nhà ở California​

Khi quyết định mua nhà ở Cali, cần tham khảo, tìm hiểu qua 10 bước sau đây sẽ giúp bạn lên được kế hoạch chi tiết, tài chính cần thiết:
  • Chọn thành phố, vị trí tại tiểu bang California
  • Thiết lập ngân sách phù hợp
  • Xem xét dòng tiền mặt
  • Tìm công ty bất động sản uy tín để tìm ngôi nhà theo nhu cầu, ý thích
  • Lựa chọn và xem xét ngôi nhà
  • Thẩm định ngôi nhà
  • Vay thế chấp nếu không đủ tài chính
  • Thẩm định giá căn nhà
  • Nhận hợp đồng mua bán nhà
  • Kết thúc thỏa thuận, hoàn tất hợp đồng mua bán nhà ở California

Đầu tư mua bán nhà ở California có tốt không ?​

Các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhận định nếu bạn không chỉ mua nhà để ở thông thường mà mua để đầu tư thì ngôi nhà của bạn ngày càng có giá trị ở Cali.
Kể cả việc mua nhà ở sau đó muốn kinh doanh đầu tư cho thuê hay bán lại với mức giá cao hơn vẫn hoàn toàn thu được lợi nhuận.
HAgnkab-gfjxf8oRq3s_KSUaxceGTgsZM308Pt-9rZcW7rRkUgi3jMMMfe44h_n0xKwnhQnvY4VGXDsyW8U8nggh91U0VXMXHa4KhMfY9fsCmgEUkTzgfLyT0an_sA

Giá mua bán nhà ở Cali dù tăng mạnh nhưng vẫn thu hút nhà đầu tư và người nhập cư chọn mua để “ an cư lập nghiệp”​
Việc đầu tư bất động sản, mua bán nhà ở California có nhiều lợi thế:
  • Thuế bất động sản và các khoản phí liên quan thấp so với mặt bằng chung
  • Môi trường pháp lý thân thiện cho các nhà đầu tư nước ngoài
  • Dân số đông và tiếp tục gia tăng
  • Môi trường, kinh tế nhộn nhịp, phát triển, tạo ra nhiều cơ hội việc làm
  • Giá nhà ở California có chiều hướng tăng theo cấp số nhân qua các năm
Chính vì thế giá mua bán nhà ở Cali dù tăng mạnh nhưng vẫn thu hút nhà đầu tư và người nhập cư chọn mua để “ an cư lập nghiệp”
Một số thành phố tại tiểu bang California có lợi tức thuế trung bình cao mà nhà đầu tư nên tham khảo:
  1. Los Angeles
  • Giá bất động sản trung bình: 1 060 000 USD
  • Lợi tức cho thuê trung bình: 3000- 3300 USD
Thành phố chủ yếu thu hút lượng lớn khách du lịch mỗi năm. Đầu tư tại đây, chỉ cần cho thuê bạn cũng có lợi nhuận cao hằng năm
  1. San Francisco
  • Giá bất động sản trung bình: 1 600 000 USD
  • Lợi tức cho thuê trung bình: 4400 4700 USD
Đây là thành phố có tiềm năng nhất nhì tiểu bang Cali nói riêng và toàn nước Mỹ nói chung. Thành phố phát triển du lịch, thương mại, cơ hội việc làm rộng mở, có thung lũng Silicon.

Mua bán nhà ở California vào thời điểm này có nên hay không ?​

Chỉ số tâm lý hằng tháng theo CAR vào tháng 5 năm 2021 cho thấy chỉ có 19% người tin rằng hiện tại là thời điểm tốt để mua nhà, còn lại 81% cho rằng không nên. Lý giải điều này, đa số mọi người cho rằng, giá nhà liên tục tăng ở những khu vực chính, trung tâm. Đồng thời tâm lý thị trường cũng cho thấy 27% người cảm thấy việc mua nhà sẽ dễ dàng hơn trong 12 tháng tới.
Tuy nhiên có 72% người dân California trong khảo sát cho biết đây là thời điểm thích hợp để bán nhà. Có 62% người tin rằng giá nhà ở Cali vẫn sẽ tiếp tục tăng trong 12 tháng tới.
Chính vì thế, việc mua bán nhà có thời điểm nên nếu bạn là nhà đầu tư thông minh, biết chọn thời điểm hợp lý mua và bán để có mức giá phù hợp nhất. Chọn đúng thời điểm bạn sẽ mua được nhà Mỹ giá rẻ, bán đúng thời điểm thu được lợi nhuận cao.
Theo ước tính, giá nhà hiện tại ở Cali rơi vào khoảng từ trên 600.000 USD, vào tháng 5/ 2020, giá trị điển hình của những ngôi nhà ở California là khoảng $583,000. Giá trị nhà đã tăng 12,5% trong 12 tháng qua.
Tiểu bang California có thị trường mua bán sôi động, tuy nhiên cầu đang vượt cung, điều này tạo lợi thế cho người bán so với người mua về giá cả. Thế nhưng, dù thị trường có tăng, nhu cầu mua nhà vẫn cần vì thế nếu bạn chọn đầu tư đúng thời điểm, những ngôi nhà ở California của bạn không bao giờ giảm giá trị.
wnpA2JIyHo1Fc3h-K50iXQPIpIsfrckXZw4OOJqlpA25jjvQz6sR_2CeHasUvaFaVybT8Lh8zw_nP7nb-tf4eXh50DJUwRLLXgRS150S4xn2FmMDD6kzQXUeLuxmjA


8A_3BXqaLVUDV_yXbEyr2sztaGXolNeM5rTAY_chUijBcWJn7TZ4HcSrkrvDywsXQTNc_we5VURuv_Ul9RYJ_f3A6THqKD4nzeFJxjUX0TEZgs8w3O9YqivI79XNpA
USHOME – TOP 2% BEST REAL ESTATE INVESTMENT IN US & CANADA
Trụ sở: Tầng 17, Saigon Tower, 29 Lê Duẩn, Q.1, TP.HCM
Hà Nội: Tầng 10, Pacific Place, 83B Lý Thường Kiệt, Q. Hoàn Kiếm
Đà Nẵng: Tầng 3, Indochina Riverside, 74 Bạch Đằng, Q. Hải Châu
Hotline TP. HCM: 0902 783 199
Website: ushome.vn
 
Bên trên